Estimation immobilière
Situer votre bien,
avec des arguments plutôt que des promesses.
Avant de vendre, ou simplement pour y voir plus clair, il est utile de savoir où se situe votre bien sur le marché. Nous vous proposons une analyse argumentée pour vous aider à positionner un prix de commercialisation réaliste.
Notre démarche
Ce que nous analysons.
Un prix ne se décrète pas : il se construit à partir du bien lui-même et de ce que le marché local est prêt à accepter.
- La situation et l’environnement du bien
- Ses caractéristiques : surfaces, pièces, étage, orientation, extérieurs
- Son état général et les travaux à prévoir
- Les biens comparables proposés dans le secteur, selon les informations disponibles
- La demande actuelle pour ce type de bien
Ce que vous recevez
Une estimation claire, même quand elle ne fait pas plaisir.
Vous recevez une estimation indicative de la valeur de marché : une fourchette de prix argumentée et une recommandation de prix de mise en vente, que nous vous expliquons en détail.
Si le résultat ne correspond pas à vos attentes, nous vous le dirons tout aussi clairement. Un prix de départ trop élevé peut allonger la durée de mise en vente, décourager des acquéreurs intéressés et rendre la négociation plus difficile par la suite.
Le déroulement
De la visite à la restitution.
Un échange
Vous nous présentez le bien et la raison de votre demande. Nous vous indiquons les documents utiles.
Une visite
Nous visitons le bien pour l’apprécier dans sa réalité, au-delà des chiffres.
Une restitution
Nous vous présentons notre analyse et en discutons avec vous, de vive voix.
Les éventuels honoraires et les conditions de l’estimation vous sont communiqués par écrit avant tout engagement.
Demandez une estimation.
Indiquez-nous le type de bien, sa localité et la raison de votre demande : nous vous recontactons pour convenir d’un rendez-vous.