Conseil & accompagnement
Avant de décider,
parlons-en.
Certaines décisions immobilières méritent un regard extérieur et franc. Nous vous aidons à y voir clair avant de vous engager, y compris comme copropriétaire de PPE.
Copropriétaires de PPE : nos trois servicesCopropriétaires de PPE
Votre PPE, vos décisions. Nous vous aidons à les prendre.
Assemblées, budgets, travaux, fonds de rénovation : la vie d’une propriété par étages engage votre patrimoine. Nous vous accompagnons aussi individuellement, pour défendre vos intérêts et vous faire entendre.
Ces services s’adressent à un copropriétaire, pour ses propres décisions. Ils se distinguent de l’administration de PPE, qui est un mandat confié par l’ensemble des copropriétaires.
01 Représentation en assemblée générale
« Une assemblée manquée peut avoir des conséquences qui, elles, ne vous manqueront pas. »
Une assemblée générale de copropriétaires peut engager des décisions financières importantes, dont chacun supporte ensuite sa part :
- Rénovations et travaux
- Budget annuel
- Fonds de rénovation
- Appels de fonds
- Répartition des charges
Si vous ne pouvez pas y assister, nous étudions l’ordre du jour avec vous. Lorsque les règles applicables à votre PPE le permettent, nous vous représentons sur la base d’une procuration valable.
Avant d’accepter une représentation, nous vérifions qu’elle ne crée pas de conflit d’intérêts, notamment lorsque nous administrons déjà l’immeuble concerné. Une demande peut donc être déclinée.
L’ordre du jour
Nous examinons avec vous la convocation, l’ordre du jour et les documents joints.
Vos instructions
Vous nous indiquez votre position, point par point. Nous vous signalons ce qui mérite votre attention.
L’assemblée
Nous vous représentons à l’assemblée en respectant vos instructions.
Le compte rendu
Nous vous rendons compte du déroulement de l’assemblée et des décisions prises.
02 Analyse de dossiers PPE
Lire un dossier PPE, et savoir ce qu’il implique.
Les documents d’une PPE en disent long sur la santé de l’immeuble et sur les dépenses à venir. Encore faut-il savoir les lire. Nous les étudions avec vous et vous expliquons ce qu’ils signifient concrètement pour vous.
- Vous êtes copropriétaire
- Pour comprendre vos comptes, vos charges et les travaux à venir.
- Vous envisagez d’acheter
- Pour savoir dans quoi vous vous engagez avant de signer.
Les documents que nous étudions
- Comptes annuels et budgets
- Fonds de rénovation
- Décomptes de charges
- Procès-verbaux d’assemblées générales
- Règlement de la PPE
- Travaux votés ou envisagés
- Risques financiers et dépenses prévisibles
Il s’agit d’un accompagnement à la compréhension et à la décision. Ce n’est ni un audit financier certifié, ni une consultation juridique.
Faire analyser un dossier03 Conseil individuel aux copropriétaires
Une question sur votre PPE ? Elle mérite une réponse claire.
Une convocation difficile à comprendre, un projet de travaux qui vous interroge, ou simplement l’envie de mieux savoir comment fonctionne votre PPE : nous prenons le temps de vous expliquer, sans jargon, et de vous aider à vous forger votre propre avis.
Nous pouvons vous aider à…
- Comprendre une décision de l’assemblée
- Préparer une assemblée générale
- Examiner un projet de travaux
- Préparer vos questions à l’administrateur
- Mieux comprendre le fonctionnement de votre PPE
Et pour tous vos projets
Des situations où un deuxième avis compte.
Nous ne donnons pas de réponse toute faite.
Un premier échange, une analyse de votre situation, puis des options claires : la décision vous appartient.
- Acheter un premier logement
- Vendre un bien reçu en succession
- Décider du sort du logement commun lors d’une séparation
- Envisager un investissement immobilier
- Hésiter entre rénover, vendre ou louer
- Préparer un changement de vie ou un départ à la retraite
Les éventuels honoraires et les conditions de notre intervention vous sont communiqués par écrit avant tout engagement.
Une question, une hésitation ?
Décrivez-nous votre situation en quelques lignes. Nous vous dirons comment nous pouvons vous aider, ou si quelqu’un d’autre est mieux placé pour le faire.